城發(fā)集團按照中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，深入貫徹落實國家、省、市《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》的文件要求，充分發(fā)揮國有企業(yè)使命和擔當，積極發(fā)展長租公寓產業(yè)。為此，城發(fā)集團于2019年3月，全資成立了青島城發(fā)荷寓運營管理有限公司（以下簡稱“城發(fā)荷寓公司”）,這是青島市第一家進軍長租公寓市場的國有企業(yè)。

黑龍江中路438號長租公寓項目是城發(fā)荷寓公司落地的第一個項目，項目位于李滄區(qū)黑龍江中路中段，建筑面積8761.2㎡，改造后建筑面積達到17500㎡。規(guī)劃共4層，一二層為青年創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)、公共服務區(qū)及配套商業(yè)區(qū)，其中，青年創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)設有700多個工位；公共服務區(qū)設有免費使用的會客區(qū)、公用廚房、書吧、健身房、小型影院、水吧等；配套商業(yè)區(qū)有餐飲、咖啡、藥店、24小時便利店等配套商業(yè)項目。三四層為青年居住區(qū)，房間約280間。

該項目站位前沿，模式創(chuàng)新，開拓區(qū)別于傳統(tǒng)長租公寓的多業(yè)態(tài)組合布局，以創(chuàng)新的思維打造城市全新概念的辦公生活綜合體，力爭打造成為省內一流、國內行業(yè)領先的創(chuàng)新型長租公寓樣板項目，并擬將這種商業(yè)模式在國內推廣，以此推動租賃市場繁榮發(fā)展，實現(xiàn)外來青年人才安居樂業(yè)，推動產業(yè)新舊動能轉換和高質量發(fā)展。

項目計劃于2020年1月份試營業(yè)，目前項目處于裝修改造階段。